<p data-start="40" data-end="91"><strong data-start="93" data-end="201">L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Rennes, d'une surface de 1 646 m².</strong> </p><p data-start="40" data-end="91">Implanté sur un terrain clos de 5 400 m², ce local se compose d'un entrepôt principal de 1 346 m² en bardage double peau, avec charpente métallique et toiture fibro + bac acier. La hauteur sous plafond varie de 4,2 m à 5 m, et l'ensemble est équipé de 11 portes sectionnelles (7 motorisées de 5 x 4 m et 4 manuelles de 3,4 m), facilitant les opérations de chargement. </p><p data-start="40" data-end="91">La partie bureaux et locaux sociaux, répartie sur plusieurs niveaux, représente 300 m², avec chauffage au gaz, électricité tarif jaune et raccordement à la fibre optique possible. </p><p data-start="40" data-end="91">L'extérieur bénéficie d'une voirie adaptée à la circulation poids lourds, d'un portail électrique sécurisé de 5 m, et d'un accès aisé pour les véhicules professionnels. À noter : les activités de restauration ne sont pas autorisées sur le site.</p><p data-start="996" data-end="1210"><strong data-start="996" data-end="1014">Localisation :</strong> 21 Rue de la Retardais, 35000 Rennes<br data-start="1051" data-end="1054"> <strong data-start="1054" data-end="1067">Surface :</strong> <strong data-start="1068" data-end="1080">1 646 m²</strong><br data-start="1080" data-end="1083"> <strong data-start="1083" data-end="1102">Accessibilité :</strong> Voirie lourde, accès poids lourds, proximité des axes de la rocade rennaise<br data-start="1178" data-end="1181"> <strong data-start="1181" data-end="1200">Disponibilité :</strong> Immédiate</p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
1646 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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