Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 240 m² R+1 ROISSY-EN-BRIE (77)
Ce bien est présenté par Hakim Charni Avinim Réseau Brokers.
Situé au sein d'un parc d'activités à Roissy-en-Brie, découvrez ce local commercial d'environ 240 m² répartis en R+1, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale, accueillir une société de services ou aménager un showroom. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale : environ 240 m². Local commercial en R+1. Situé au sein d'un parc d'activités. Excellente visibilité. Possibilité d'installation d'une extraction. Possibilité d'aménagement d'une terrasse. 3 places de stationnement extérieures. Disponibilité immédiate. CONDITIONS DE LOCATION Loyer annuel : 28 800 HT HC. Soit 2 400 HT HC / mois. Charges locatives : 2 880 HT / an. Taxe foncière : 1 920 / an. Taxe bureaux : 327 / m² / an. Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Honoraires de rédaction du bail et état des lieux : 500 HT. Type de bail : Bail commercial 3/6/9. Possibilité de bail de courte durée. ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS RER E : gare de Roissy-en-Brie. Plusieurs lignes de bus à proximité : 21, 32 et 321. Accès facilité depuis les principaux axes routiers. ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉ Le local bénéficie d'un environnement commercial et professionnel dynamique, avec notamment plusieurs enseignes et infrastructures à proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park et One Air. Restaurants et commerces de proximité. Centre-ville de Roissy-en-Brie. Villes à proximité : Ozoir-la-Ferrière, Pontault-Combault, Émerainville, Tournan-en-Brie et Gretz-Armainvilliers. IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Showroom et commerce spécialisé. Centre de formation. Bureaux et sociétés de services. Activité de conseil et informatique. Espace de coworking. Centre de réunion et de séminaires. Activité artisanale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité réglementaire. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique de Roissy-en-Brie.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 240 /mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
