Vente local

448 050 €

LOCAL PROFESSIONNEL 162 m2 - ARGONAY - EMPLACEMENT PREMIUM

Argonay 74370

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).

PROGRAMME IMMOBILIER 2 547 m2 DE SURFACES MODULABLES


1 199 m2 de locaux artisanaux situés en rez-de-chaussée o Accès direct depuis les parkings extérieurs o Possibilité de mezzanine (considérée comme R+1) o Grandes vitrines et voie piétonne sécurisée


1 348 m2 de bureaux lumineux au R+2 et R+3 o Plateaux fonctionnels et divisibles o Circulations verticales dédiées o Accès depuis le hall principal en façade Nord et depuis les parkings intérieurs


Parkings en sous-sol (-1 et -2) o Nombreux stationnements sécurisés o Local deux-roues au niveau -1



LES ATOUTS DU PROJET


Situation géographique stratégique aux portes d'Annecy


Visibilité et accessibilité optimale


Parc de stationnement généreux (intérieur + extérieur)


Volumes adaptables selon les besoins des futurs occupants


Environnement calme, bordé par le Fier et le ruisseau des Convers



Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté.


Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration.
RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.

Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -