Vente local 3 pièces

450 000 €

Locaux/Biens immobiliers

Les Houches 74310

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LES HOUCHES - LOCAL ARTISANAL / COMMERCIAL TOUTE ACTIVITÉ - 153M² - HAUTEUR SOUS PLAFOND 3,65M - ACCÈS FACILE - STATIONNEMENT PRIVATIF ET PARKING CLIENT - POSSIBILITÉ AGRANDISSEMENT +70M² Découvrez ce local artisanal tous commerces, idéalement situé aux Houches, offrant un espace fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond et un stationnement privatif. Idéal menuiserie, stockage, activité artisanale. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce local d'activité artisanale de 153,54m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment en copropriété, actuellement exploité en atelier de menuiserie. Son emplacement stratégique et son aménagement permettent d'accueillir divers projets professionnels. Une opportunité rare aux Houches pour un espace professionnel fonctionnel et bien situé. Le bien est composé de la façon suivante : - Un atelier de 122,17m² - Un bureau, pièce commune, WC de 14m² - Un local d'environ 3m² - Local extérieure (rangement) de 14,32m² - Un espace extérieur en jouissance exclusive pour le stationnement CÔTÉ TECHNIQUE : - Hauteur sous plafond de 3,65m - Possibilité d'extension - Chauffage bois - Charges de copropriété : 721€/an - Pas de travaux à prévoir - Diagnostics en cours de réalisation CÔTÉ PRATIQUE : - Accès facile avec parking client - À 5 minutes du centre des Houches - À environ 10 minutes de Chamonix en voiture - Accès rapide à l'autoroute A40 vers Genève et Annecy (environ 1h pour Genève, 1h15 pour Annecy) - Transports en commun à proximité Idéal pour un artisan ou une activité nécessitant un grand espace de travail. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Pour en savoir plus, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris