EXCLUSIVITÉ Local Commercial / Professionnel 435 m² Saint-Raphaël Centre
Une opportunité unique : 435 m² intégralement rénovés en 2025, en plein coeur de l'avenue du XVème Corps, à deux pas du centre et du lycée Saint-Exupéry.Un espace moderne, lumineux et modulable, avec jardins intérieurs et stationnement facile à proximité.
Atouts majeurs : 4 salles (40 à 130 m²), 4 bureaux, 2 halls d'accueil Remise, sanitaires complets (2 WC, douche) Espaces cloisonnés, isolés, avec baies vitrées & puits de lumière Climatisation réversible, double vitrage, finitions haut de gamme Usages possibles (hors restauration) :Centre médical/paramédical, bien-être & sport, coworking/start-up hub, formation, associatif, culturel ou événementiel.
Les + : Emplacement stratégique & accessibilité optimale Rénovation complète (2025) Division possible en plusieurs lots Fort potentiel locatif ou exploitation directe Un bien rare alliant localisation privilégiée, confort moderne et flexibilité d'usage. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
