Vente bureau

500 000 €

LOCAL PROFESSIONNEL à VENDRE

Blagnac 31700

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).

Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.

Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.

Le bien se compose de :

- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.

Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.

Données financières :

- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC
- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)

Prix de vente : 500 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur - 35 000 € HT

Référence annonce: 17694T