Local professionnel en rez de résidence, centre ville.
Miramas 13140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 224000 euros).
Roxane SOURNIA et Samy CHIKHI vous présentent cette opportunité d'achat de ce local professionnel de plain-pied, rare à la vente, avec terrasse et jardinet idéal investisseurs, ou professionnels dans les professions libérales, paramédicales ou bureautique ou commerciale. Situé en plein centre-ville en résidence sécurisée découvrez ce spacieux local professionnel d'environ 133 m², entièrement rénové récemment à proximité de parkings. Il se compose d'un hall d'accueil menant sur un vaste espace principal d'environ 75 m² modulable selon vos besoins ( création supplémentaire de bureaux, cabinets, open space...), avec espace cuisine déjà aménagée. Vous acueillerez votre clientèle/ patientèle dans un environnement proprice à la détente notamment grâce à la lumière naturelle présente par les différents puits de lumière dans différentes pièces de ce local. L'ensemble donne directement sur un jardinet sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable pour la patientèle ou la clientèle. Cette grande terrasse de 100 m², est exploitable pour un espace détente, attente extérieure ou aménagement paysager professionnel. Le bien dispose également de :
3 pièces pouvant servir de cabinets, bureaux ou salles de consultation pour des superficies comprises entre 8 et 10,50m² 2 salles d'eau (idéal pour activités paramédicales) Un espace buanderie 2 WC, dont possibilité d'un accès PMR selon aménagement
Copropriété de 12 lots Charges de copropriété : 200 / trimestre Taxe foncière : 1 060 Local actuellement occupé, congé délivré pour mise en vente. Disponibilité : juin 2026. Idéal pour :
Cabinets médicaux ou paramédicaux (kinésithérapeute, infirmiers, ostéopathes, psychologues, orthophonistes, etc.) Professions libérales (avocats, architectes, experts-comptables, consultants) Bureaux professionnels ou espace de coworking haut de gamme Certaines activités commerciales de type institut.
Un bien rare par sa surface, son emplacement, et sa configuration de plain-pied s'adaptera à votre projet professionnel et permettra un autofinancement dans la majorité des configurations. Location d'un bureau sur le secteur : entre 400 et 500 / mois. Prix de la cession : 240 000 + 16 000 HT d'honoraires charge acquéreur. Contactez nous pour toutes les informations complémentaires ! Roxane Sournia au 06 88 57 38 06 et Samy Chikhi 07 68 94 25 79.
Honoraires inclus de 7.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
