Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
EXCLUSIVITE, emplacement no1, au dernier étage, avec ascenseur , d'un immeuble ancien de grand standing, beaucoup de charme pour ce très bel appartement chaleureux de 101 m2, rénové récemment avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme. L'entrée dessert une pièce de vie en angle qui bénéficie de 3 fenêtres et d'une jolie vue dégagée sur le Parc de la Tête d'Or, cuisine aménagée et équipée haut de gamme, deux chambres-en-suite (chaque chambre a sa salle de douche à l'italienne), buanderie, nombreux rangements. Chauffage par radiateurs électriques, DPE C. Double vitrage. Porte d'entrée blindée. Immeuble sécurisé par 2 portes d'entrée (une porte sur rue et une porte après les boîtes aux lettres). Au pied des commerces, du Parc de la Tête d'Or, et à toute proximité du métro A et des bus en C pour la Part-Dieu (en 5 mn), et du lycée du Parc. Ce bel appartement est entièrement meublé. Son loyer est de 1916 EUR par mois et les provisions pour charges de 85 euros par mois incluant la consommation d'eau froide, soit un loyer mensuel charges comprises de 2001 euros. La valeur du loyer encadré majoré est de 17,90 EUR/m2 soit 1807,90 EUR/mois, le complément de loyer est de 108,10 euros en raison de l'adresse recherchée boulevard des Belges, du standing de l'immeuble et de l'appartement, la vue sur le Parc de la Tête d'Or, la qualité des prestations et des équipements, la situation de l'appartement au dernier étage ; le montant du précédent loyer hors charges était aussi de 1916 euros. Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer HC soit 3832 euros, à verser à la signature du bail de location. Les honoraires de location sont de 10,09EUR/m2 soit 1019,09 EUR TTC, à régler à la signature du bail de location, les honoraires de réalisation de l'état des lieux réalisé par l'agence sont de 3,03EUR/m2 soit 306,03 euros TTC à régler à la réalisation de l'état des lieux (si l'état des lieux est réalisé par un huissier, sa facture sera partagée par moitié entre le locataire et le bailleur). Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au +33620056643. Consultez tous nos biens sur notre site www.immocreation.fr !
101 m²
3
2
1
1
1
4 sur 4
85 € / mois
Oui
1880
Oui
Oui
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE PLANCHARD Anne
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