Magnifique T3 loué meublé. 82 m2 et 27 m² sur 2 terrasses, 8e
Lyon 69004
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 246 euros.
A louer meublé, Caluire un T3 avec vue panoramique - entièrement meublé avec goût.
Cet appartement est niché au 8e étage sur 8 d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 82 m², il allie élégance et fonctionnalité.
Profitez de deux terrasses totalisant 26 m², parfaites pour des moments de détente en plein air offrant une vue dégagée exceptionnelle. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile.
Ce bien comprend également une cave ainsi qu'un stationnement intérieur sécurisé, véritable atout. Emplacement idéal: Commerces, services et commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et établissement scolaire à environ 15 minutes.
Un bien d'exception dans un environnement privilégié.
comprenant 246 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1779 /mois. 1 /mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 100 /mois. Dépôt de garantie 3 760 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2951.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.19 m²
46 m²
3
2
1
1 (séparé)
8 sur 8
1.00 € / mois
Oui
Sud
Oui
Oui
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
334
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne DESSEIGNE
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