Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 208 euros.
Appartement T3 Neuf de Grand Standing avec Jardin et Terrasse Disponible de suite
Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 70 m², niché dans une résidence de grand standing, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un Jardin et d'une grande terrasse couverte pour profiter de votre extérieur en toute saison ! Un parking couvert ainsi qu'un garage avec électricité font partie de la location.
Construite en 2025, cette résidence allie modernité et élégance, avec des finitions haut de gamme. Grande baies vitrée coulissante aluminium, rafraichissement au sol, chauffage au sol, pompe a chaleur géothermie, voile anti-moustique, cuisine équipée Liebherr et Miele ...
L'intérieur, entièrement neuf, se compose d'un spacieux séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos invités, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée haut-de-gamme, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les dîners en plein air, et d'un jardin privatif de 105 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Deux places de stationnement intérieures dont un garage sont également incluses, offrant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
Cet appartement est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un DPE A, assurant une excellente performance énergétique.
À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un médecin généraliste, et même un hôpital accessible en voiture. Les bus sont également à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires de 763 TTC à la charge du locataire comprenant 208 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 /mois. Provision sur charges 90 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315.00 et 426.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
763 %
01/12/2025
90.00 € / mois
2025
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas BURGAENTZLEN
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