ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ à la LOCATION cette superbe maison de 178M² avec jardin et terrasse !
Située à un emplacement prisé, à deux pas de la Place ALEXANDRE DUMAS, vous serez à 6 minutes du métro et à moins de 10 minutes des gares (vélo, voiture).
Vous profiterez d'un environnement de qualité, calme et familial. Vous serez également non loin des commerces et des commodités de Saint-Maurice Pellevoisin et du Vieux Mons ainsi que des axes autoroutiers de la métropole.
Le couloir d'entrée vous amènera directement dans un grand salon-séjour lumineux et de caractère, de plus de 36M², où vous serez séduit par ses volumes et le cachet préservé.
Une véranda de 15M² baignée de lumière, avec vue direct sur la terrasse et surplombant le jardin, sera un endroit idéal pour les moments entre amis ou tout simplement profiter du quotidien.
Une belle cuisine entièrement équipée vous attend et connecte la première salle de bain avec toilette séparée.
Aux 1er et 2e étage, chaque palier dessert de manière similaire deux grandes et belles chambres, respectivement de 25M² et 15M².
À l'instar du rez-de-chaussée, avec de belles hauteurs sous plafond et tout le cachet préservé, elles vous donneront l'espace nécessaire et le charme pour une qualité de vie très appréciable !
Une seconde salle de bain avec toilette complète le 2e étage.
Enfin, une cave saine complète l'ensemble et vous permettra de stocker et ranger ce que vous désirez.
À noter :
- toiture refaite en 2025
- isolation récente du mur non mitoyen
- totalité des menuiseries changées en 2023-2024
- ballon d'eau changé cette année
Ne laissez pas ce bijou vous filer entre les doigts !!!
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Les ++++++ :
- Secteur prisé et familiale
- Proche des commerces commodités
- Cachet presérvé et volumes des pièces
- Jardin terrasse
- Maison en excellent état avec nombreux aménagements récents
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Location NON MEUBLÉ
Prix Location : 1800 euros mensuels
(Info loyer majoré du secteur : 2100 euros mensuels)
Charges : aucunes
=> Consommation eau/gaz/électricité : à titre individuel en fonction des consommations et à charge des locataires
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Frais d'agence à charge du locataire : 1800 euros
Incluant bail et état des lieux d'entrée
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Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier
François HANNEBIQUE EI au o6.75.98.o2.82
Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700
OU
votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
36 m²
160 m²
5
4
2
2
1920
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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