Location Souffelweyersheim - 4P - 126 m2 - Deux terrasses
Souffelweyersheim 67460
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 200 euros.
Location Souffelweyersheim - rue des Ormes
Un bien rare, lumineux et élégant au coeur du village.
Coup de coeur assuré pour ce superbe duplex de 126 m² habitables (148 m² au sol), niché au coeur de Souffelweyersheim, dans un environnement résidentiel recherché au sein de l'Eurométropole de Strasbourg.
Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Pensé autour du confort et de la convivialité, il offre également un véritable privilège en ville : deux magnifiques espaces extérieurs totalisant 56 m², sans vis-à-vis.
Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 8 logements, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et privilégié.
Le premier niveau s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une pièce de vie exceptionnelle de 52 m², baignée de lumière et composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dans le prolongement, la cuisine équipée ouverte participe pleinement à la convivialité de cet espace. Une première chambre, une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce niveau. Mais surtout, la pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse de 22 m², en partie couverte et totalement préservée des regards : un véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un étage aux allures de maison sur les toits : L'escalier mène à une mezzanine lumineuse, accessible par une élégante passerelle vitrée, offrant un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
L'étage accueille également : Deux belles chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque Un second WC Et surtout, une exceptionnelle terrasse en attique de 34 m², sans vis-à-vis et équipée d'un store banne Un espace rare et privilégié, idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme.
Des prestations pensées pour le confort L'appartement bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : Climatisation Plancher chauffant Cheminée Porte d'entrée blindée Prestations soignées Volumes généreux et belle luminosité Un emplacement privilégié : Situé Rue des Ormes, au coeur de Souffelweyersheim, l'appartement bénéficie d'un emplacement à la fois central et au calme. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, tandis que la zone commerciale de Mundolsheim et les principaux axes autoroutiers se trouvent à proximité.
Des annexes à la hauteur du bien Pour compléter ce bien rare : Garage clos et sécurisé pour deux véhicules Place de parking extérieure privative Cave fermée en sous-sol Un bien rare à la location Avec ses 126 m² habitables, ses 148 m² au sol, ses 56 m² de terrasses, son garage double et ses prestations de qualité, ce duplex offre une combinaison particulièrement recherchée : l'espace et le confort d'une maison, avec les avantages d'une résidence sécurisée.
Honoraires de 1 200 TTC à la charge du locataire comprenant 200 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1605 /mois. Provision sur charges 90 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 605 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à part...
126 m²
4
2 sur 2
1200 %
90.00 € / mois
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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