Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 130 euros.
? **Découvrez votre futur nid douillet : un T2 lumineux et fonctionnel !** ?
Imaginez-vous dans un appartement T2 spacieux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce bijou immobilier est l'endroit idéal pour démarrer une nouvelle vie, que ce soit en solo, en couple ou pour un investissement locatif rentable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle généreuse qui inonde l'appartement grâce à de grandes baies vitrées. Les matériaux nobles utilisés pour les sols et les murs apportent une touche d'élégance intemporelle.
Le salon-séjour est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée moderne, intégrée harmonieusement, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La chambre séparée offre un espace de repos paisible, idéal pour recharger vos batteries.
Profitez d'un chauffage central performant pour des hivers douillets et des étés frais grâce à une climatisation réversible. Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort acoustique inégalé.
Que vous soyez locataire ou propriétaire, cet appartement T2 représente une opportunité en or. Son emplacement stratégique et ses prestations de qualité en font un bien très recherché sur le marché. De plus, sa proximité des commodités (transports, commerces, écoles) en fait un choix judicieux pour tous les profils.
Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est un espace de vie sur mesure où vous pourrez exprimer votre personnalité. Que vous aimiez les intérieurs minimalistes ou les ambiances cosy, vous trouverez ici la base parfaite pour créer votre chez-vous.
Avec plus de 10 ans d'expérience, notre agence s'engage à vous accompagner avec professionnalisme et transparence. Nous mettons tout en oeuvre pour vous trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget. Notre équipe dédiée est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous guider à chaque étape de votre projet.
? **Points forts :** - Lumière naturelle abondante - Isolation optimale (chaleur en hiver, fraîcheur en été) - Équipements modernes (cuisine équipée, chauffage performant, climatisation) - Proximité des commodités (transports, commerces, écoles) - Sécurité renforcée (accès sécurisé, quartier calme) - Investissement rentable (bien recherché pour location ou revente rapide)
? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !** Téléphone : 0783025599
Honoraires de 478 TTC à la charge du locataire comprenant 130 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 /mois. Provision sur charges 25,50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
