Lodève : Villa de Caractère sur 1 000 m² de Terrain L'emplacement idéal : à deux pas du cur de ville. L'agence IMMO CUR D'HÉRAULT a le plaisir de vous présenter cette villa offrant un cadre de vie privilégié à Lodève. Profitez du confort du "tout à pied" : écoles, commerces et services de santé sont accessibles en quelques minutes seulement. Un espace de vie lumineux et spacieux. Située au premier étage, l'habitation principale bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Elle se compose d'un double séjour chaleureux avec cheminée insert, idéal pour vos soirées d'hiver d'une vaste cuisine dînatoire de 20 m², véritable cur de la maison et de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le potentiel : Une base solide et saine qui ne demande qu'à être modernisée pour refléter votre style et devenir un véritable cocon personnalisé. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités. Le niveau inférieur décuple le potentiel de la maison avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cuisine, et un WC. Cet espace est parfait pour : Recevoir famille et amis en toute indépendance. Aménager un espace de télétravail ou une profession libérale. Dépendances et extérieur d'exception. Un grand garage : Un espace polyvalent pour le stationnement, le stockage, ou la création d'un atelier pour bricoleurs et d'une salle de sport. Le terrain : Rare sur le secteur, vous profiterez d'une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée. Ce jardin joliment arboré, véritable havre de paix, dispose également d'un espace de parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault. Tel. 04 67 96 00 60
140.85 m²
1 703 €
34 m²
1171 m²
5
4
1
1
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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