Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).
Loft Spacieux et Lumineux avec Jardin Privé - Un Haven Urbain
Imaginez-vous dans un loft contemporain et spacieux, où la lumière du soleil inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce magnifique loft de 94,50 m², construit en 2010, est un véritable joyau urbain, offrant un équilibre parfait entre vie moderne et confort.
Avec ses 3,50 mètres de hauteur sous plafond, ce loft vous transporte dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le vaste séjour de 44 m² est le coeur de la maison, parfait pour recevoir des amis ou simplement vous détendre. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et style.
Ce loft partiellement meublé comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. La terrasse de 10 m² et le jardin de 50 m² sont des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Situé dans un immeuble en bon état, ce loft bénéficie d'un chauffage de ville, de fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage, et d'une exposition sud-est, maximisant la lumière naturelle. La résidence est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.
En plus de son charme intérieur, ce loft est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, et un collège à quelques minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins accessibles en 10 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, trois épiceries et six restaurants sont à seulement 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également à proximité, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied, un métro à 10 minutes, et trois tramways à 15 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce loft exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 033 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Arthur Guibert Agent commercial (Entreprise individuelle)
Loft
94.5 m²
2 381 €
44 m²
3
2
1
1 (séparé)
4.65 %
05/07/2025
135.54 € / mois
Oui
1949
Sud
Est
1
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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