LOFT 336 m² + 230 m² de garage et 4,10 ares de terrain
Benfeld 67230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Loft d'Exception à 25mn au sud de Strasbourg - 336 m² Habitables - Jardin privatif de 410 m² - 230 m² de Garage - En Bordure de Ruisseau, Vue Nature Sans Vis-à-Vis
Situé au coeur d'une ancienne usine réhabilitée, ce loft unique de plus de 336 m² habitables rénové en 2022, offre un cadre de vie rare, mêlant caractère industriel, volumes exceptionnels et nature omniprésente. Avec son jardin privatif de 410 m², son garage de plus de 230 m² et un ancien moulin à réinventer, ce bien constitue une opportunité incomparable pour les amateurs de lieux atypiques.
Rez-de-chaussée : volumes, lumière et prestations haut de gamme - Entrée accueillante - Espace séjour-cuisine de 65 m², baigné de lumière, équipé d'une cuisine haut de gamme - Salon-cinéma cosy, idéal pour les soirées détente - WC indépendant - Grand dégagement avec rangements sur-mesure - Buanderie - Pièce dédiée au rangement des chaussures - Très grand dressing - Salle de bain - Chambre avec espace bureau intégré - Espace détente avec jacuzzi, avec un mur vitré jusqu'au plafond, donnant accès à la terrasse et au jardin (pièces à finir).
Étage 1 : mezzanine & vue panoramique
Un majestueux escalier en colimaçon mène à une belle mezzanine ouverte ainsi qu'à une grande chambre bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature et le ruisseau.
- une suite parentale indépendante
Accessible par un deuxième escalier : - Salon privatif - Grande chambre - WC séparé - Salle d'eau moderne Un véritable cocon, parfait pour préserver indépendance et intimité.
Appartement T2 indépendant - 41 m² (Actuellement utilisé comme salon de coiffure : idéal pour activité pro, location ou logement indépendant.) Avec son accès privatif, cet appartement comprend : - Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC
Annexes & potentiel unique -Garage de plus de 200 m² avec grande porte sectionnelle, permettant d'accueillir tout type de véhicule, y compris camping-car. - Ancien moulin offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : gîte,, hébergement atypique? (Gros travaux à prévoir, mais opportunité rare.) Chauffage par Poêles bois et pellets, Pac Air/Air, climatisation?
Un emplacement absolument exceptionnel - En bordure de ruisseau, dans un cadre naturel apaisant - Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature - Intimité, tranquillité et charme unique d'un lieu chargé d'histoire
Copropriété de 15 lots principaux, charges 200/mois environ comprenant ordures ménagères, eau, assurance du bâtiment.
Prix de vente 570 000 FAI Pour plus d'information vous pouvez joindre David Hener au 0614166600
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
336 m²
1 696 €
850 m²
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1
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3.64 %
2400.00 € / mois
Oui (15 lots)
Contact Benoit ZISER Immobilier
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