Vente maison 4 pièces

499 000 €

Loft atypique sur la commune de Paulhan proche de Pézenas

Paulhan 34230

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé sur la charmante commune de Paulhan, à seulement quelques minutes du centre ville de Pezenas, cette propriété rare allie tranquilité absolue et proximité des commodités.
Ce bien atypique entièrement rénové avec un soin particulier pour préserver son authenticité tout en y intégrant des prestations modernes, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis à vis, dans un environnement verdoyant et très calme.
Avec 180 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité naturelle omniprésente. L'agencement a été pensé pour votre confort au quotidien.
Concernant les prestations, cette propriété dispose d'un chauffage au sol pour un confort thermique optimal, climatisation réversible pour les beaux jours, aspiration centralisée, rénovation soignée, nécessitant un minimum d,effort pour s'installer directement. Double garage de 45 m2 un espace pratique et modulable. une piscine chauffée à l'abri des regards parfaitement intégrée dans un cadre paisible, propice à la détente et à la convivialité.
Elle dispose au rez de chaussée d'une immense pièce de vie de 90 m2 avec sa cuisine ouverte, son cellier, sa buanderie et son wc. A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, 2 chambres avec de beaux volumes et une salle de bains complémentaire avec douche et baignoire, un bureau ouvert plongeant sur l'espace de vie du rez de chaussée.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable et atypique, tout en étant à quelques minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)