Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).
A quelques minutes à pieds du quartier St Charles,
Au rez-de-chaussée d'une petite maison de 1820, divisée en seulement trois appartements, ce véritable loft de 106 m² carrez bénéficie d'une entrée indépendante.
Le vestibule dessert une vaste pièce de vie aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces distincts : salons, coin lecture et musique avec cheminée, espace dinatoire contemporain. L'ensemble offre une grande liberté d'aménagement, en accord avec différents modes de vie.
Une terrasse de 12 m², à l'abri des regards, prolonge naturellement les espaces intérieurs.
Le niveau principal de 90 m², entièrement de plain-pied, accueille également une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
En entresol, une seconde chambre avec salle d'eau complète le bien.
Situation recherchée à Biarritz, à proximité immédiate des commerces, écoles et du trambus, permettant un quotidien entièrement à pied, avec stationnement libre et gratuit dans la rue.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1786.00 et 2416.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loft
106 m²
7 429 €
66.00 m²
3
2
1
1
2
5 %
1820
Est
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine ROSSI LESGOURGUES
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