Isabelle DEBIEVE, vous propose en exclusivité ce loft de caractère d'environ 300 m², né de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment industriel, situé à Chambost-Longessaigne.
Ce bien mitoyen sur un côté développe de volumes remarquables et une architecture ouverte typique de l'esprit loft, sublimée par une luminosité naturelle généreuse présente dans l'ensemble des espaces.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, les espaces s'organisent autour d'une vaste pièce de vie offrant :
une très grande cuisine ouverte,
un espace salon/séjour aux proportions exceptionnelles,
une salle de bain,
un WC indépendant,
une pièce type jardin d'hiver ou piscine intérieure d'environ 50 m².
une lingerie, un coin bureau ou salle de jeu.
A l'étage, l'espace nuit propose :
un bureau pouvant être transformé en chambre,
trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau.
Un grand abri indépendant complète ce bien, permettant un usage multiple : garage, stockage ou atelier, selon vos besoins.
Enfin, une grande pièce de 25 m² reste à aménager pour créer un studio indépendant ou une activité annexe.
Pompe à chaleur assurant le chauffage de l'ensemble du bâtiment
Chauffage au sol dans la pièce de vie.
Terrain de 1 278 m²
Ce loft rare sur le secteur séduira les amateurs de biens atypiques, en quête d'un lieu de vie alliant cachet industriel, confort moderne et grands espaces, dans un cadre paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique
GES : Classe A
Estimation des coûts annuels : entre 2 700 euros et 3 710 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427293. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
300 m²
1 163 €
1278 m²
9
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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