LOFT d'architecte de 170m2 avec terrasse, balcon et parking
Ivry-sur-Seine 94200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Loft d'architecte avec terrasse, balcon et parking aux portes de Paris À seulement 8 minutes à pied du métro Pierre-et-Marie-Curie (ligne 7) et à proximité du RER C, au sein des anciennes usines Bertheau, découvrez ce loft d'architecte en parfait état, situé dans une copropriété calme, verdoyante et soigneusement entretenue. Ce bien atypique développe 170 m2 au sol (134,5 m2 Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, complétés par une terrasse privative à l'entrée, un balcon-terrasse de 20 m2 exposé plein sud et une place de stationnement sécurisée. Rez-de-chaussée L'entrée s'effectue par une agréable terrasse privative. Ce premier niveau comprend :
une entrée avec WC indépendant et douche ; une pièce sous verrière pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre ; un studio indépendant de 28 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Ce studio peut être conservé comme espace autonome ou intégré au reste de l'habitation selon les besoins. Premier étage Un escalier en béton ciré mène à l'espace de vie principal. Vous y découvrirez une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond de près de 5 mètres. Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et donne directement accès à un balcon-terrasse de 20 m2 exposé sud. À ce niveau se trouvent également :
une salle de bains ; un WC indépendant ; un salon ; une chambre.
Dernier niveau Deux escaliers distincts desservent les espaces sous toiture, offrant :
une chambre ; une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de télétravail.
Les atouts
Loft d'architecte en excellent état Volumes généreux et hauteur cathédrale Double espace extérieur (terrasse et balcon) Studio indépendant Place de parking sécurisée DPE C Copropriété conviviale et bien entretenue
Transports
Métro ligne 7 à 8 minutes à pied RER C à 5 minutes Tramway à 15 minutes Bus 132 et 325 au pied de la copropriété permettant de rejoindre la ligne 14 en environ 10 minutes
Un bien rare, lumineux et modulable, idéal pour une famille, un couple ou une profession artistique à la recherche d'un lieu de vie unique aux portes de Paris.
VIDÉOS SUR DEMANDE.
161 m²
5 578 €
167 m²
8
5
1
1
3
120 € / mois
2000
Sud
1
3
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MASLOWSKI Nicolas
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