Vente appartement 4 pièces

1 550 000 €

Loft d'exception baigné de lumière Montorgueil, Paris 2?

Paris 75002

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Au coeur du très recherché quartier Montorgueil, je vous invite à découvrir un loft rare de 123 m2, niché au 1er étage d'une copropriété pleine de charme de la rue Greneta.
DEUX LOTS réunis, vous permettent églament la création d'une activité professionnelle grâce à ses deux portes d'entrées distinctes.
Dès les premiers pas, le charme opère : une entrée discrète ouvre sur un espace de vie spectaculaire d'environ 50 m2, composé d'un séjour cathédrale de 40 m2 et d'une cuisine élégante et conviviale de 11 m2. La verrière d'atelier diffuse une lumière naturelle généreuse, sublimant les volumes et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,10 m. Cet espace, à la fois chaleureux et inspirant, invite à la détente, à la création et au partage.
Côté nuit, deux chambres spacieuses et lumineuses (18 m2 et 12 m2) prolongent harmonieusement le séjour. Celle de 12 m2 se distingue par un grand dressing sur mesure. Une troisième chambre indépendante de 14 m2, donnant sur cour, bénéficie de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un accès privatif -- un véritable atout pour recevoir ou aménager un espace professionnel où loger votre enfant et l'amener doucement à l'autonomie.
Une grande salle de bains, des toilettes séparées, un parquet en bois massif et de nombreux rangements viennent compléter ce bien d'exception.
Calme absolu, lumière omniprésente, volumes majestueux et adresse prestigieuse font de ce loft un lieu de vie unique à Paris, alliant esprit contemporain et charme authentique. Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 1 550 000EUR
« Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur »
Diagnostique = E - B
Taxe foncière : 1532 EUR / an
Bien en copropriété : OUI
Charges courantes : 200 à 250EUR / Mois
Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le no 81141093500019, No ADC 84012022000000507


Cette annonce vous est proposée par MINCHELLA Sylvain - EIRL - NoRSAC: 811410935, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 34154
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

304

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)