35220 ? SAINT-DIDIER - LONGERE rénovée de 200 m²- DÉPENDANCES - TERRAIN de 7543 M²-VISITE VIRTUELLE .
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette longère rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de SAINT-DIDIER, CORNILLÉ et DOMAGNÉ.
Rez-de-chaussée :
?Entrée ouverte sur un salon / séjour lumineux,
?Cuisine aménagée et fonctionnelle,
?Suite parentale avec salle d'eau et WC,
?Second salon chaleureux avec poêle à bois,
?Bureau, WC séparé, chaufferie, cave et garage attenant.
À l'étage :
?3 chambres,
?Salle de bain avec WC.
Les atouts qui font la différence:
?Terrasse exposée sud/ouest,
?Grand jardin arboré et paysagé,
?Annexe indépendante avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC et chambre ? idéal pour recevoir.
?Dépendances de 168 m² (garage, atelier?),
?Équipements modernes : pompe à chaleur géothermie (forages verticaux), microstation d'épuration (2021), tracker solaire pour plus d'autonomie énergétique.
Situation idéale:
Profitez d'un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités :
?À 8 min de l'axe Rennes / Paris,
?À 8 min de Châteaubourg,
?À 15 min de Vitré,
?Proximité immédiate de plusieurs communes dynamiques.
Visite virtuelle disponible dès maintenant !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
2 174 €
7543 m²
9
6
2
2
1949
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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