72370 - LE BREIL-SUR-MERIZE - EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTÈRE 200 m² - 7 PIECES - TERRASSE ET GRAND TERRAIN 1500 m²
Idéalement située à seulement 25 min du Mans, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet ancien gîte de caractère récemment transformé en somptueuse maison familiale qui saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.
Construite avant 1850, cette demeure de 200 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse idéale pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine équipée contemporaine et élégante, donnant accès à une charmante terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que 2 pièces confortables, une salle d'eau neuve et un toilette séparé.
À l'étage, 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace privatif (10 à 20 m²), idéal pour une vie de famille épanouie, et un grand espace polyvalent (salle de jeux, détente, sport ou bureau), ainsi que 3 salles d'eau (possibilité d'aménagement : réunir deux salles d'eau pour créer une vaste salle de bain familiale, et un toilette séparé dans la troisième).
Le grand terrain de 1500 m² entourant la propriété vous offre un espace extérieur généreux, propice à la détente et aux activités en plein air.
Cette belle maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son raccordement à la fibre est un vrai plus, permettant un télétravail fluide et sans contrainte.
Atouts majeurs :
?Grande maison de caractère avec de beaux volumes.
?Salon-séjour de 50 m² lumineux, exposé plein sud.
?Cuisine contemporaine et élégante, parfaitement équipée.
?Cheminée fonctionnelle, pour de vrais moments de convivialité.
?Terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
?Jardin verdoyant de 1 500 m².
?Fibre optique installée ? télétravail sans souci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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210 m²
1 238 €
50 m²
1460 m²
7
5
4
4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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