94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1600 m2 - DIVISIBLE EN 3 PARCELLES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 1920 située dans un quartier prisé de Villiers-sur-Marne. Ce bien atypique est une perle rare sur le marché, offrant une flexibilité et un potentiel unique. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, avec les RER A Noisy le Grand Mont d'Est et RER E Villiers-sur-Marne ainsi que de l'autoroute A4, cette propriété offre un cadre de vie dynamique et pratique.
D'une surface de 185 m² (151,53 m² carrez), cette maison de style corps de ferme de 9 pièces saura vous séduire par ses espaces généreux et le cachet de l'ancien: des magnifiques poutres en bois dans le double salon, une belle cheminée ainsi qu'un magnifique escalier en bois qui dessert les étages.
Au rez-de-chaussée : une cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée et un double séjour.
Au premier étage: 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc.
Au deuxième étage: 2 chambres et une grande salle de jeux.
Au sous-sol: une très grande cave saine.
L'ensemble comprend également un espace cuisine d'été couvert, un atelier de 30m2 , ainsi qu'un abri de jardin en pierre de 20m2 situé en fond de terrain.
A noter que le grand terrain de 1600 m2 est CONSTRUCTIBLE, et divisible en 3 parcelles.
Possibilités de stationner jusqu'à 4 voitures à l'intérieur de la parcelle.
Nous vous proposons un bien atypique d'exception, offrant de nombreuses opportunités et adaptable à divers projets. Ce bien, doté d'un fort potentiel, se prête à une multitude d'utilisations, rendant ses possibilités infinies pour les futurs acquéreurs.
Usage Résidentiel :
Idéal pour un logement familial spacieux, ce bien peut également être transformé en habitation plurifamiliale, répondant ainsi aux besoins des familles nombreuses ou multigénérationnelles.
Activités Commerciales :
Grâce à sa configuration et son emplacement, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'activités commerciales diverses. Que ce soit pour un commerce de détail, une boutique spécialisée ou un espace de vente, les possibilités sont multiples.
Activités Artisanales et Professions Libérales :
Les espaces généreux et modulables offrent un cadre idéal pour les artisans cherchant un atelier fonctionnel ou les professionnels libéraux nécessitant un environnement de travail adapté et accueillant pour leur clientèle.
Investissements Fonciers :
Ce bien représente une opportunité d'investissement foncier solide, avec un potentiel de valorisation certain. Les investisseurs y trouveront une base stratégique pour divers projets de développement immobilier.
Ne tardez pas pour le visiter, contactez Alessandra Antonelli au 07.83.37.00.02!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
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185 m²
5 135 €
20 m²
1591 m²
9
5
1
1
1920
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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