Je vous propose cette magnifique longère de 208 m² située à TORCY-VIVIERS-EN-CHARNIE, en plein c?ur de la campagne. Au calme et offrant une vue imprenable, cette propriété est idéalement située, à proximité de la Citée Médiévale de Sainte Suzanne et à seulement 15 minutes d'Evron.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec une entrée, une arrière-cuisine aménagée et équipée, une pièce ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès au sauna. Une pièce avec un poêle à bois est également présente, donnant sur un salon chaleureux équipé lui aussi d'un poêle à bois.
À l'étage, un couloir avec des placards dessert une première chambre, une deuxième chambre avec placard, une salle de bain lumineuse comprenant wc et cabine de douche, ainsi qu'une troisième chambre très spacieuse avec accès à la terrasse.
À l'extérieur, vous trouverez une grande cour, une petite dépendance en pierre qui peut être utilisée comme atelier, ainsi qu'une deuxième dépendance d'environ 90 m² comprenant une pièce de 28 m² et un garage.
Le bien est entouré d'un superbe terrain de 3160 m² comprenant des arbres fruitiers, une mare et un puits. Une pompe à chaleur a été installée en mars 2023, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété.
Pour plus de photos de cette charmante longère, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous les partager et de répondre à toutes vos questions.
Cette annonce référence 208875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
208 m²
1 293 €
3610 m²
8
4
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Valérie DELION
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