A proximité immédiate de toutes les commodités de Montreuil-Bellay, cette ancienne bâtisse d'environ 140 m² habitables (156 m² au sol) séduit par sa rénovation soignée et son esprit loft. Édifiée sur une parcelle de 642 m², cette maison rénovée avec goût se distingue par son caractère atypique, alliant charme de l'ancien et touches contemporaines. Son agencement unique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, l'harmonie entre le cachet de l'ancien et la modernité s'impose. Les espaces ouverts et la belle luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le double séjour, véritable coeur de la maison, est sublimé par une cheminée centrale, une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui accentue l'authenticité du lieu. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Les chambres, réparties sur deux mezzanines, offrent confort et intimité. Un bureau ouvert, niché en hauteur, constitue un espace idéal pour le télétravail ou la création artistique. L'atelier/garage de 28 m² représente un atout supplémentaire, parfait pour une profession libérale ou un projet d'agrandissement de l'espace de vie. Le préau de 30 m² offre, quant à lui, un espace de stationnement supplémentaire. Le jardin avec terrasse laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Idéalement située pour une vie de famille, cette maison coup de coeur bénéficie de toutes les commodités à proximité. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 989 euros et 2 691 euros Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60. stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
