Vente maison 8 pièces

488 300 €

Longère de 170m2 + grange en pierre de 150 m2 sur une parcelle de 6000m2

Nieul-le-Dolent 85430

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À 30 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la plage du Veillon, Eric Grignon ? megAgence vous propose cette longère vendéenne, nichée dans un cadre bucolique, sur une parcelle de 6000m2. D'une surface d'environ 170 m² hab, actuellement divisée en trois logements, la longère peut être réunie en une seule et vaste habitation selon vos besoins. L'habitation principale se compose d'une cuisine, un salon/séjour, un Wc et à l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Un premier gîte, attenant et facilement connectable à l'habitation principale offre une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec Wc. À l'étage deux chambre ainsi qu'un dressing. Le Second: une cuisine, une pièce à vivre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grange en pierre de 150 m² et des dépendances, complète ce bien. Ce bien à la fois rare et modulable, conviendra parfaitement à un projet familial, de regroupement intergénérationnel, dans un environnement paisible à quelques kilomètres du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 300 € soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)