Vente maison 6 pièces

299 000 €

Longère de charme aux beaux volumes avec piscine chauffée

Boulleret 18240

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Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 2 heures de Paris, située au coeur d'un hameau paisible de Boulleret à quelques minutes de Cosne-Cous-sur-Loire, cette magnifique longère de plus de 200 m2 conjugue charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
À votre arrivée, vous serez séduit par un espace spacieux et baigné de lumière, donnant le ton de la visite. La maison offre une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les volumes généreux et la circulation fluide apportent un véritable confort de vie au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce supplémentaire peut aisément être aménagée en salon secondaire, bureau ou salle de loisirs selon vos envies. Une pièce indépendante vient compléter ce niveau et pourra faire office de chambre, de cabinet professionnel ou de local, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage. Vous disposerez également d'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les artistes, ainsi que d'une cave.
À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie et dessert l'espace nuit. Vous y trouverez trois belles chambres aux volumes agréables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.
Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet étage pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 1 800 m2, entièrement clôturé et muré, offrant un cadre de vie calme, sécurisé et agréable. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée accompagnée de son pool house, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Ce bien de caractère, alliant authenticité, espace et prestations de qualité, saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un lieu de vie unique, à proximité raisonnable de Paris.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, où il fait bon vivre... une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)