Longère de charme rénovée avec chambres d'hôtes sur 4 hectar
Kernascléden 56540
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette longère en pierres entièrement rénovée développe 323 m2 habitables sur une parcelle d'environ 4 hectares, offrant un environnement naturel préservé et une configuration idéale pour allier vie privée et activité d'accueil. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 190 m2, répartie entre un espace privatif et un espace professionnel dédié à l'activité de chambres d'hôtes. Côté privatif, l'espace de vie de 78 m2 se compose d'une belle cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial. On y retrouve également une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains composent un espace nuit confortable et fonctionnel, pensé pour la vie de famille. Côté chambres d'hôtes, la pièce de réception de 108 m2 accueille une salle à manger avec cheminée ouverte ainsi qu'un salon agrémenté d'un coin bar, l'ensemble donnant accès à une grande terrasse de 60 m2 exposée à l'ouest, avec vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, quatre suites parentales, toutes aménagées avec soin, bénéficient chacune d'une isolation phonique renforcée, d'un réseau d'évacuation indépendant et de prestations haut de gamme, assurant confort et intimité aux visiteurs. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée ouverte dans l'espace hôtes, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, huisseries aluminium... En complément, une ancienne étable de 140 m2 à rénover permet d'envisager divers desseins tels qu'un gîte, un espace bien-être, un atelier ou une zone de stockage. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, la fluidité de son aménagement et la qualité de ses finitions. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une activité d'accueil touristique, une maison de famille ou tout simplement un lieu de vie paisible à la campagne. Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
323 m²
1 393 €
185 m²
37826 m²
9
7
6
6
1900
Sud
Ouest
20
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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