Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Découvrez cette maison traditionnelle en pierre d'nviron 147 m2 est située dans un petit hameau paisible de Guer, à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéale pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette longère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales :
Surface et agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un WC, une salle d'eau moderne, et un grand grenier pour plus de rangement ou accueillir des chambres supplémentaires.
Dépendances et annexes : Cette longère dispose d'un cellier attenant, d'une chaufferie / buanderie, d'un abri de jardin en pierre avec un grenier, ainsi qu'un garage avec espace de stockage en hauteur. Le puits et le four à pain ajoute au charme et à l'authenticité de cette maison.
Travaux récents et équipements : Les fenêtres ont été récemment remplacées pour une meilleure isolation. L'assainissement est assuré par une micro-station performante, garantissant conformité.
Extérieur et environnement : Le tout repose sur un terrain arboré d'environ 2 472 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de jardinage.
Points forts :
Maison en pierre authentique avec de beau volumes Située dans un environnement calme et verdoyant Nombreuses dépendances pour stockage ou projets personnels Terrain spacieux pour profiter de la nature Proximité du centre-ville de Guer
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette longère pleine de charme dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com
147 m²
1 442 €
2472 m²
6
4
1
1
2
6.00 %
1948
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOULLOT Klemens
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