Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
Propriété agricole à Guer, au bord de la rivière l'Aff
Découvrez cette charmante propriété agricole située à seulement 5 minutes du centre-ville de Guer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ancienne exploitation cultivée en bio, elle est idéale pour les passionnés de nature et les projets agricoles.
**Caractéristiques de la propriété :**
**Maison principale :** - Superficie habitable de 150 m², orientée plein sud. - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'une cuisine spacieuse donnant sur une grande arrière-cuisine avec cheminée. Le salon/salle à manger est lumineux grâce à ses baies vitrées. - À l'étage : trois belles chambres et une pièce de 32 m² à aménager selon vos envies.
**Dépendances :** - Un abri de jardin attenant à la maison de 11 m², parfait pour les repas d'été. - Une autre maison en pierre de 20 m² au sol, avec possibilité d'extension à 40 m² à l'étage, située à l'entrée de la propriété. - Un garage spacieux de 73 m², idéal pour le stationnement de véhicules ou le stockage.
**Terrain agricole :** - Une superficie généreuse de 40 723 m², avec un accès direct à la rivière.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier vie rurale et projets agricoles. Ne manquez pas cette chance de vivre au coeur de la nature !
Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2703.00 et 3657.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
Ferme
150 m²
1 158 €
32 m²
40723 m²
5
4
1
1 (séparé)
5.3 %
1890
Sud
Oui
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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