Longère en pierres à SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE (50240)
Saint-Aubin-de-Terregatte 50240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE, une belle longère avec vie de plain pied, d'une superficie habitable de 107 m² en pierres avec de nombreux atouts, implantée sur un terrain de 6240 m². Le bien se situe à 9 minutes de SAINT-JAMES, et 10 minutes de DUCEY LES CHERIS. 20 minutes d'AVRANCHES, 45 minutes de SAINT-MALO et RENNES.
Cette propriété se compose ainsi : - Rez de chaussée : grande pièce de vie de 42 m² avec insert bois, coin cuisine de 14 m², couloir desservant un accès extérieur sur l'arrière, un WC individuel et une salle de bain. Couloir donnant accès à trois belles chambres lumineuses de de 10 à 12.8 m². Second WC. Appentis sur l'arrière à rafraichir. Bâtiments sur le côté ; chaufferie avec atelier de 32 m² (branchement machine à laver), une grange de 32 m². Chauffage fuel. Grenier sur tout l'ensemble de la propriété, séparé en trois parties, qui vous offres de nombreuses possibilités d'aménagements.
Les points positifs de ce bien ? Insert bois récent, toiture refaite à neuf sur la partie habitation il y a 11 ans, assainissement conforme récent. Grenier aménageable, vie de plain pied.
Fenêtres double vitrage PVC en partie, bois simple vitrage pour le reste. Des travaux restent à prévoir pour cette belle propriété, située dans une impasse, dans une commune avec commerces et écoles.
Vous souhaitez organiser une visite ? Pauline Richard est à votre disposition pour toutes informations ou rendez-vous. Joignable au 07 62 92 41 08.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 et 3650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard Carte T 50022022000000001 RCP 10924718104
Maison ancienne
107 m²
1 374 €
42 m²
6240 m²
5
3
1
2 (séparés)
5 %
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pauline Richard
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