Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose en campagne de Marsac-sur Don, cette charmante maison en pierres et sa dépendance habitable. Située en village dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son authenticité et la qualité des prestations qu'elle offre. La maison principale, d'une superficie de 143 m2, a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 80 m2, spacieuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une grande salle de bains, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir vos enfants, amis ou votre espace de télétravail. Le confort de la maison est assuré par un chauffage économique et écologique grâce à la géothermie. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1400 m2, vous trouverez également une dépendance en pierres non attenante, équipée d'un système de chauffage récent. Elle se compose d'une pièce principale de 32 m2 avec un espace cuisine et un wc, ainsi qu'un étage de 19 m2 (chambre supplémentaire) disposant de sa propre salle d'eau. Cet espace est parfait pour un accueil indépendant, l'exercice d'une activité professionnelle, ou autre projet personnel. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, recherchant un cadre de vie paisible, avec des prestations de qualité et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la voie rapide et 9 mins de Nozay, ce qui vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des axes de communication. Prix de vente : 282 500 euros. Bien proposé en délagation de mandat. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142 m²
1 989 €
1434 m²
8
5
1
1
2
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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