LONGÉRE INDIVIDUELLE, 3 CHAMBRES, JARDIN, GRANGE SITUÉE A SAIN
Saint-Aubert 59188
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Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez-vous dans une maison individuelle de 170 m², entièrement rénovée en 2021, où chaque pièce respire la modernité et le confort. Située dans un cadre enchanteur, cette demeure vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal. La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, pour plus de praticité. Le stationnement intérieur, avec 6 places, est un atout majeur pour les familles nombreuses ou les amateurs de voitures. Le jardin de 900 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente. La terrasse de 20 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cave de 15 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la transformation en espace de loisirs. La toiture en tuiles et l'assainissement en bon état garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Pour les commodités, vous trouverez une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont à 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est à 10 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879691780 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11624
165 m²
1 630 €
30 m²
1069 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
Sud
Oui
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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