Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 237500 euros).
Située sur la commune de SAINT AUBERT, à 15 mn du centre ville de CAMBRAI, charmante propriété composée d'une maison individuelle type longère de campagne de 142 m² habitables, d'une dépendance (possibilité de réaliser plusieurs chambres supplémentaires...) et d'une grange de 100m² donnant sur un jardin arboré.
!!!IDEAL ARTISAN!!!
Cet ensemble immobilier est bâtit sur un terrain d'une surface totale de près de 1515 m².
Idéal pour les amoureux de la nature.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, sur un sol magnifique, typique des maisons de campagne de type tomettes : -Une grande cuisine équipée et aménagée (23m²) -Une grande pièce à vivre (22 m²) comprenant l'espace salon avec son poêle à bois FINLANDAIS Tulikivi (performances énergétiques exceptionnelles!) -Une salle à manger (25 m²) avec poêle à bois traditionnel. -une salle de bain (10m²) avec baignoire, meuble simple vasque. -WC séparés
A l'étage, sur un beau parquet d'origine, un grand palier desservant 2 chambres spacieuses (13 et 14 m²) au charme authentique des poutres apparentes
Le gros +: une ancienne étable (50m²) accessible par la maison peut vous permettre de créer de nouvelles chambres en rez-de-chaussée ou pièces à vivre...très beau potentiel
Face à la demeure se dresse une très belle grange en brique du XIXème (100m² , énorme potentiel!!! ) , fermée par une porte en bois servant actuellement de garage et jouxtée à un carport pour garer un véhicule ou stocker du bois.
Grand jardin arboré et bucolique avec pelouse bien orienté à l'arrière de la propriété.
Caractéristiques techniques : - Types de Chauffage : Chauffage bois FINLANDAIS + insert bois traditionnel - Eau chaude: Cumulus électrique - Menuiseries : Double-Vitrage (bois/aluminium en rdc et bois à l'étage) ok - Assainissement : Tout-à-l'égout OK - VMC OK - Toitures tuiles (photos sur demandes) - Electricité ok - 2 Caves voutées - Pas de vis à vis - Portail électrique -DEP D/GES:A
Taxe Foncière : 1160
!!!A VOIR ABSOLUMENT!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
142 m²
1 754 €
46 m²
1515 m²
4
2
1
1
4.84 %
1900
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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