Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 495000 euros).
Découvrez votre havre de paix : Une maison individuelle de caractère
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette belle maison individuelle, construite en 1895, et offrant une surface habitable de 188 m². Située sur un terrain de 2018 m², cette fermette vous invite à vivre dans un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et de verdure.
À l'intérieur, vous serez séduit par le charme authentique des matériaux. Le séjour, d'une superficie de 43 m², est un véritable espace de vie convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles de bains vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable et sereine.
La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Les ouvertures en bois, associées à des portes à double vitrage, garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La maison est également équipée d'un système d'assainissement conforme, assurant une gestion écologique et efficace des eaux usées.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse accueillante, parfaite pour les soirées estivales et un jardin arboré en exposition sud/ouest.
Vous disposerez également de trois places de stationnement intérieures et de dix places extérieures, offrant une solution pratique pour accueillir vos invités. La toiture en tuiles flamandes, typique et élégante, complète harmonieusement l'ensemble.
Cette maison, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires prêts à écrire leur propre histoire dans ce cadre enchanteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Date de réalisation du DPE : 14/06/2024 DPE : C Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3200 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
188 m²
2 739 €
43 m²
2018 m²
5
4
2
2 (séparés)
4.02 %
15/10/2025
1895
Sud
Ouest
Oui
10
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERFAILLE
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