EXCLUSIVITÉ :
À seulement 8 km de la plage de Quend, découvrez cette charmante longère typique alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Une longère de charme à Quend de 130 m² habitables, au calme, entièrement de plain pied.
A l'entrée la pièce de vie accueillante de 32 m², chaleureuse, équipée d'un poêle à Pellet amène vers une cuisine moderne de 16,47m² aménagée et équipée, avec un grand îlot, semi ouverte donnant sur une grande terrasse, la piscine hors sol ainsi que le terrain arboré.
Une salle de bains de 4,40m² avec baignoire balnéo & WC et une salle d'eau spacieuse supplémentaire de 7,61 m² et WC séparé.
Le terrain de 1500m², entièrement clos, accueille une piscine chauffée, véritable invitation à la détente, à l'abri des regards.
Les atouts de cette propriété :
- 130 m² habitables de plain pied
- 3 chambres de : 14,16m² et 14,21m² et une de de 18,65m² dans une extension récente, bénéficie d'un volume impressionnant avec un plafond en pente et de magnifiques poutres apparentes en bois brut, apportant authenticité et cachet dans un esprit campagne chic.
- Un dressing de 5,61m² attenant à la chambre principale
- Un bureau de 7,36m²
Extérieurs et annexes :
- Un terrain de 1500 m²
- Une terrasse en bois avec un espace prévu pour une cuisine d'été
- Une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours.
- Un jardin arboré avec un puits équipé d'une pompe.
- Dépendances de 15,72m²- 11,86m² et 11,96m² a aménager pour agrandir l'espace de vie, un garage de 41,30m², de l'espace pour stationner jusqu'à 4 véhicules.
- Une pièce supplémentaire, lumineuse, accessible par la terrasse avec baies vitrées donnant sur le jardin, parfaite pour un jardin d'hiver, atelier ou salle de sport
- Une partie des combles est aménageable.
Cette longère séduira les amoureux de nature et d'espaces, en quête d'un bien unique mêlant caractère, volumes et potentiel.
Ce bien pourrait être le projet de chambres d'hôtes.
Un seul Numéro : 07/69/38/59/17
Taxe foncière : 400€
Prix HAI : 278 500€
DPE : D - 248 et GES : B - 7
Cette annonce référence 289228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017.
Prix du bien : 278 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 142 €
1500 m²
5
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENCE VANDER ELSTRATE
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