À 10 minutes de la gare de La Possonnière et 22 minutes d'Angers, cette maison rénovée de près de 250 m² offre un cadre de vie spacieux, calme et fonctionnel, sur un terrain clos et paysagé de plus de 5?000 m².
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie (49m2) avec insert, une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un atelier, un cellier et un bûcher. bûcher.
L'étage, accessible également de l'extérieur, comprend quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC et un grand dégagement.
Côté extérieurs, la propriété dispose d'un jardin arboré avec potager, d'une piscine semi-enterrée avec plage bois et pompe à chaleur, d'un local technique, d'un carport, d'un grand garage et d'un puits.
Performances énergétiques intéressantes grâce à la géothermie, aux panneaux photovoltaïques avec revente. Bon niveau d'équipement global (fibre, volets roulants, double vitrage, portails motorisés).
Une maison lumineuse, bien entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
205 m²
1 854 €
5150 m²
7
5
2
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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