Longère rénovée avec soin, 2 chambres, jardin au coeur du Mo
Brazey-en-Morvan 21430
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Honoraires à la charge du vendeur.
Belle longère rénovée au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans le bourg de Brazey en Morvan, au fond d'une impasse au calme, maison qui allie authenticité et confort moderne à la suite de gros travaux d'aménagement: les sols d'origine en tommettes ont été conservés et nettoyés les plafond à la française sablés, l'électricité refaite aux normes actuelles au complet, le toit vérifié, isolé et plaqué dans la totalité de sa surface, le chauffage rénové avec une chaudière gaz à condensation, la fosse septique refaite en totalité, les sanitaires et la cuisine sont neufs, ainsi que le double vitrage total du bien. Vous trouverez au Rez-de-chaussée : Un vaste séjour et une cuisine dînatoire , qui donne directement sur une véranda ensoleillée plein sud, ainsi qu'à la buanderie avec évier et WC. L'entrée/séjour est actuellement aménagée en un espace dégustation de vins à l'ambiance feutrée, une chambre/studio spacieux dispose d'une salle de bains privative avec WC et dressing. À l'étage : Une deuxième chambre spacieuse avec salle de bains privative et WC. La propriété comprend également un grand grenier entièrement isolé (occupant les deux tiers de la maison au 1er étage et pouvant encore être aménagé) et un ancien fenil, idéal pour un aménagement ultérieur. Le terrain plat (1 801 m2) bordé d'arbustes, de haies et d'arbres matures, garantissant votre intimité, pouvant recevoir une piscine. Un abri de jardin pratique, un auvent et deux portails d'entrée donnent de l'espace pour garer plusieurs voitures. DPE ( 157): C et GES ( 33): D,en date du 2 /01/2026, 172 000EUR FAI, honoraires à charge vendeur, LASSUS IMMOBILIER, Aurélie MORFU, agent indépendant, RCS CHALON SUR SAONE 442 584 678: 06 87 17 61 23. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
180 m²
956 €
40 m²
1801 m²
5
2
2
3
1900
Sud
6
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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