Seulement et nouveau chez MBC Immo ! Visite vidéo disponible. - 15 minutes d'Ancenis et Vallet. - 35 minutes de Nantes et Cholet. Véritable coup de coeur pour cette longère en pierre rénovée récemment . Située en hameau avec accès rapide aux écoles services, cette propriété vous offre un mélange soigné entre le rustique et la modernité. Avec une surface d'environ 208 m² habitable, l'ensemble propose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse (72 m²) avec poêle à granulés, dégagement, trois chambres (15.05 m² / 12.8 m² / 12.4 m²), 2 WC, salle de bains (10.20 m²), véranda, buanderie (10.8 m²) et espace garage/grange. - A l'étage : Mezzanine avec parquet en chêne (12.06 m²), chambre (16.65 m²), grenier, et suite parentale salle d'eau et dressing (32.9 m²). - En extérieur : Hangar d'environ 200 m², parking, accès avec portail électrique, puits et terrain clos sur 2407 m². Points techniques : - Chauffage : Géothermie + poêle à granulés. - Ouvertures : Double Vitrage. - Volets : Roulants élec + int. bois. - Logement fibré. - Assainissement conforme (micro-station récente). Très beau produit. Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15 pour plus d'informations. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 315 000 .
208 m²
1 586 €
43.26 m²
2407 m²
6
5
1
1
2
Sud
1
12
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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