Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la voie verte, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un WC indépendant, une buanderie et un garage équipé d'une porte motorisée. Au premier étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 45 m² constitue un véritable coeur de maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et donne directement accès à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un extérieur d'environ 200 m². Le deuxième étage accueille trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain et un WC indépendant. Enfin, au troisième et dernier étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins, en quatrième chambre, en salle de jeux ou en espace bureau. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage en PVC et aluminium ainsi que de volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et prestations modernes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2456.00 et 3324.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
1 826 €
5 m²
45 m²
211 m²
5
4
1
2 (séparés)
1 (5 m²)
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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