Lot T2 + Studio loués - Investissement clé en main - Secteur
Saint-Étienne 42000
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Saint-Étienne - Rue Alexandre Pourcel | Quartier étudiant recherché
À la vente, lot indissociable composé de :
1 T2 de 37m² (à rafraîchir, offrant potentiel d'optimisation)
1 studio rénové d'environ 19 m²
1 cave en annexe
Les deux logements sont actuellement loués, principalement à un public étudiant, assurant une rentabilité immédiate et une vacance locative très faible grâce à l'emplacement.
Proximité immédiate des Facultés, de l'École de la Sécurité Sociale, du Centre Commercial, ainsi que des transports (bus / tram).
État de la copropriété :
Aucun travaux à prévoir : toiture, façade et parties communes rénovées il y a environ 8 ans.
Les DPE seront réactualisés pour la vente.
Atouts Investisseurs :
Revenus locatifs en place dès l'acquisition
Studio refait à neuf ? confort + attractivité locative
T2 à rafraîchir ? possibilité d'augmenter la rentabilité (meubler / optimiser / colocation 2 lits)
Secteur à forte demande étudiante
Investissement pérenne : patrimonial + rendement
Je suis disponible pour tout complèment. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 824 841 357
56 m²
2 250 €
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MPI CHALLES LES EAUX
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