LOURDES CENTRE -Appartement 77 m2 avec mezzanine, cave et be
Lourdes 65100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 72000 euros).
Et si votre prochain projet se trouvait en plein coeur de Lourdes ? À quelques pas des commerces, services et commodités, venez découvrir cet appartement de 77 m2 situé au 2ème étage sans aascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 3 lots. L'appartement offre aujourd'hui une configuration agréable et de beaux volumes, tout en laissant la possibilité de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le niveau principal propose également une belle chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, place à une grande mezzanine baignée de lumière, véritable atout de cet appartement. Avec sa propre douche et ses toilettes, cet espace peut facilement évoluer selon vos envies : seconde chambre, suite parentale, bureau, espace télétravail ou coin détente. Une cave d'environ 12 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Les + du bien
Emplacement central à Lourdes Commerces et services accessibles à pied Petite copropriété de seulement 3 lots Copropriété calme et bien entretenue Syndic bénévole Faibles charges de copropriété Grand séjour lumineux Mezzanine avec douche et WC Cave d'environ 12 m2 Belle possibilité de personnalisation et de valorisation
Côté technique
Chauffage électrique Chaudière gaz Gaz de ville Double vitrage Appartement habitable en l'état Travaux de modernisation à prévoir : isolation, électricité, peintures, cuisine...
Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement et à sa configuration. Un appartement avec du caractère, des volumes et surtout un vrai potentiel de transformation, à découvrir sans tarder ! À visiter sans tarder ! Votre contact : Caroline POUILLANGES - 06 83 40 43 01 RSAC 894 893 072 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
76.68 m²
1 037 €
3
2
2
2
2 sur 2
10.42 %
1900
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE POUILLANGES
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