Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette maison de 205 m² avec une cour clos de mur offre un cadre de vie idéal. Proche du centre ville, des commerces, des écoles et des plages de Vendée, elle bénéficie d'une localisation pratique et agréable. De plus, sa proximité avec la gare SNCF et les villes environnantes telles que La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne en fait un emplacement stratégique pour faciliter les déplacements.
À l'extérieur, la maison comprend un garage, des dépendances, une cour aménagée et arborée, offrant un espace extérieur plaisant pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, cette maison de 9 pièces dispose de 4 chambres, possibilité d' en avoir deux de plain pied actuellement utilisé comme bureau et salle de télé , une grande pièce laisse place à votre imagination . 1 toilette,1 salle d'eau, une salle de bain avec sanitaire au rez de chaussé ,le tout offrant un espace de vie spacieux et confortable. Le charme refait avec soin et les possibilités de locatif en font une propriété attrayante pour les acheteurs en quête d'une maison à fort potentiel, dans un environnement familial et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 446 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030
205 m²
2 179 €
225 m²
9
5
1
1
2
1890
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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