Vente appartement 3 pièces

431 000 €

LUMEN

Saint-Julien-en-Genevois 74160

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 431000 euros).

Situation:
Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève ;
Adresse : 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse ;
Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ;
Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève.
Description:
Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ;
Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin ou loggia ;
Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.
Prestation:
Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ;
Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ;
Finitions soignées et matériaux de qualité ;
Cuisine installée avant la remise des clés pour plus de confort.
Sécurité:
Stationnements en sous-sol sécurisé ;
Locaux vélos sécurisés et équipés ;
Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.
Qualité :
Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ;
Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée ;
Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables ;
Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle.
Accès :
Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028) ;
Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N) ;
À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse ;
Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m.


Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.