A deux pas de la place Colbert, et en proximité immédiate du plateau de la Croix Rousse et de toutes ses commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70,30 m² Carrez. Très lumineux, il se situe au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, et jouit d'une position centrale sans vis-à-vis.
Vous profiterez des superbes volumes d'une large pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière. Vous apprécierez la convivialité de la cuisine ouverte avec son îlot central, et le charme de ses plafonds à la française. L'appartement vous offre 2 chambres, dont une de plus de 17 m² avec une belle alcôve pouvant être aménagée en fonction de vos besoins (dressing, espace bureau, 3ème petite chambre, ) Il dispose d'une salle de bain récente avec emplacement machine à laver, d'une entrée avec rangements, d'un espace dressing et de WC indépendants.
Deux greniers de 12 et 14 m² ainsi qu'une cave complètent idéalement ce bien à visiter sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692
