Vente appartement 2 pièces

420 000 €

Lumineux deux pièces dans le Haut-Marais (Paris IIIe)

Paris 75003

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Honoraires à la charge du vendeur.

Le Marais est à la fois ce quartier vivant et recherché à l'énergie créative, et l'hériter d'un passé lointain. Cette alchimie entre les adresses à la mode et le patrimoine parisien génère une atmosphère singulière, en particulier dans le Haut-Marais. Ancien prieuré devenu musée, le Conservatoire des Arts et Métiers, haut lieu du savoir et de l'innovation depuis le XVIIIème siècle, fait partie des points de repère du quartier, tout comme la rue de Bretagne (avec son marché des Enfants Rouges) et le Jardin des Archives. En se dirigeant vers Beaubourg et le Centre Pompidou, autre monument emblématique, les ruelles perpendiculaires au caractère authentique incarnent parfaitement l'âme du vieux Paris, à l'image de la rue des Gravilliers. A deux pas de la station de métro Arts et Métiers, elle est à la fois l'une des rues les plus « cool » du monde (selon un classement du magazine Time Out), mais aussi l'une des plus anciennes, dans ce quartier en constante évolution à travers les époques. Ici, les commerces et restaurants chinois rappellent que nous ne sommes pas seulement dans un lieu de passage, mais aussi dans le plus ancien quartier asiatique de Paris, même si les boutiques et cafés branchés prennent peu à peu la place. La rue des Gravilliers est donc à la fois le symbole de l'évolution du Marais et de son passé, dont les immeubles anciens sont les témoins silencieux... comme celui où se situe l'appartement présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.].
Accessible par une cour intérieure et par un escalier, au 5e étage, ce bien protégé des regards bénéfice d'une vue dégagée sur cour et d'une exposition Est qui lui confère une belle luminosité. Ses 34 m2 ont été rénovés avec soin et des prestations de qualité il y a quelques années, en s'appliquant à la fois à ne pas perdre de place et à respecter l'authenticité des lieux, grâce aux poutres apparentes, à la belle hauteur sous plafond et aux parquets au sol. Ouverte et fonctionnelle, la cuisine s'intègre naturellement dans la pièce de vie : un séjour chaleureux et bien agencé, aux rangements sur mesure et donnant sur les toits du Marais. Comme le reste du bien, la chambre et la salle d'eau constituent des pièces confortables et optimisées. Futur pied-à-terre ou investissement parisien, ce bien ne manque pas de cachet. Le charme de l'ancien, le confort contemporain, le calme au sein de l'un des quartiers les plus effervescents de la capitale : cet appartement, c'est tout cela à la fois.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Monsieur Jean-Baptiste MOLAS jb.molas@vous.immo 06 80 15 50 15.
Copropriété de 23 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1800 euros soit 150 euros par mois. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

342

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)