Lumineux T2 Bis de 74m² - Résidence Verdoyante et Sécurisée
Caluire-et-Cuire 69300
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Découvrez ce spacieux T2 Bis de 74m², baigné de lumière et offrant une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé est une véritable opportunité à saisir. Un véritable havre de paix où confort, fonctionnalité et potentiel se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial et modulable, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
Cet appartement se distingue par sa luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvrant sur deux balcons. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un salon avec alcôve (transformable en chambre) avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Vous trouverez des tommettes à l'entrée, dans la cuisine et salle de bain et du parquet dans la chambre et salon/séjours.
L'appartement se situe en plein c?ur de Caluire juste en face de l'hôtel de ville, proche des transport en commun, des écoles, des commerces, centre commercial à 5 min en voiture et un accès rapide pour rejoindre Lyon - Un pôle médical présent dans la copropriété.
Cette annonce référence 279844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
2 973 €
3
1
1
1
1974
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANÇOIS POYATOS
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