Lumineux T3 traversant avec balcon, garage et cave - Route de Vannes, Nantes
Nantes 44300
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Hosman vous propose cet appartement de 74,5 m² Carrez situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu.
Ce 3 pièces bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition est-ouest.
Une place de parking et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Une pièce de vie traversante avec accès au balcon orienté est ;
- Une cuisine semi-ouverte et équipée avec cellier attenant ;
- Deux chambres ;
- Une salle d'eau avec fenêtre, VMC et sèche-serviettes ;
- Des toilettes séparées.
Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
La taxe foncière annuelle est de 1 326 €.
Situation idéale :
- Transports : Proximité des bus lignes 10, 59, 12, 79, 89, du chronobus C20 et du tramway ligne 3 pour rejoindre facilement le centre-ville ou les zones d'activités ;
- Écoles : Plusieurs établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée ;
- Espaces Verts : Le parc de la Gaudinière est accessible en quelques minutes pour vos promenades et activités de plein air ;
- Commodités : De nombreux commerces et restaurants situés dans le quartier facilitent la vie quotidienne.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble construit en 1961 est bien entretenu.
Les charges de copropriété s'élèvent à 254 € par trimestre et comprennent l'eau froide.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
75 m²
3 467 €
3
2
1
1
1
1 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ambre Verdier
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