Vente appartement 4 pièces

525 000 €

LYON 5 VIEUX LYON QUAIS IMMEUBLE ANCIEN APPARTEMENT TYPE 4 1

Lyon 69005

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Honoraires à la charge du vendeur.

Lyon 5 Vieux Lyon / Saint-Paul Quai Pierre-Scize Appartement de caractère 106 m2 Vue Saône 3 chambres
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, au coeur du Vieux Lyon et à deux pas de Saint-Paul, sur les quais de Saône, découvrez ce magnifique appartement familial de 106 m2, niché au sein d'un bel immeuble ancien de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet préservé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre un séjour de 27 m2 en parquet chevrons avec une vue imprenable sur la Saône. La cuisine dinatoire indépendante de 14 m2 sur cour, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier pouvant aisément être transformé en buanderie.
L'espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres de 13,5 m2 et 14,5 m2 et une suite parentale de 18 m2 avec salle de bains privative, toutes en parquet chevrons, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés.
Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. Vous serez charmé par ses éléments anciens : moulures, belle hauteur sous plafond de 3,40 m, et prestations authentiques.
Les + :
- Cave en sous-sol
- Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément dans la cour de l'immeuble
- Faibles charges de copropriété
- Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien inclus)
Un emplacement exceptionnel : vie de quartier animée, , Vieux Lyon, accès rapide à la Presqu'île, transports au pied de l'immeuble et navettes fluviales Navigône.
Prix : 549.000 EUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur de l'agence au 06.82.16.24.75 Agence Homicca www.homicca.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)